프리미엄 화해계약서(간단양식) | 변호사 항목해설

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제 1 조 【 명도의 승인 】
제 2 조 【 명도대금 】
제 3 조 【 명도기한 】
제 4 조 【 권리의 포기 】
제 5 조 【 위험부담 】
제 6 조 【 인수인의 의무 】
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화해계약이란 당사자가 서로 양보하여 분쟁을 끝낼 것을 약정하는 계약이다· 당사자 사이의 분쟁이 소송에 이르기 전에 그들의 자유로운 약정에 의해 해결 혹은 종결시키는 것을 목적으로 하고 있다·

화해계약서는 합의사항, 경계의 확정 및 철거비용을 거쳐 화해절차에 이르기까지 일련의 사항을 기재해야 한다·

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화해계약서
화해계약서
명도인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 인수인 ○○○(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 화해계약을 체결한다.
제1조【명도의 승인】
갑은 을이 ○○주식회사 건물을 철거하여 신축하기 위해 현재 임차 사용중인 ○○동 건물 ○층 ○㎡의 사무실을 아래와 같은 조건하에 을에게 완전히 명도하는 것을 승인한다.

제2조【명도대금】
갑의 명도와 관련된 보상비용 등 일절을 총 ○○○원으로 정해, 을로부터 지급 받음과 동시에 ○층 건물을 을에게 완전히 명도하는 것을 승인하고 을은 갑에게 전체금액중 금일 ○○○원을 교부한다.특히 잔금 ○○○원에 있어서는 명도절차완료와
동시에 을은 갑에게 지급하는 것으로 한다.제3조【명도기한】
갑의 전 조항에 규정하는 명도의 기한은 20 년 월 일까지로 한다.
제4조【권리의 포기】
갑은 상점으로부터 양도받은 본 건 건물 ○층의 임차권 외에 모든 것을 위해 포기하고 을을 위한 기한까지 완전하게 명도하는 것을 승인함과 동시에 이후 본 건 건물층에 대한 임차권과 관련해서는 제 자로부터 이의나 불만 등이 있어도 모든
을,갑이 해결하고 을에 대해서는 일절 피해를 입히지 말 것을 약속한다.
제5조【위험부담】
천재지변이나 화재로 인한 소실로 인해 본 건 건물 ○층 ○㎡가 명도절차완료 전에 불의의 재앙을 만나더라도 본 계약은 효력을 가지며 을은 본 계약대금을 지급해야 한다.

제6조【인수인의 의무】
을은 갑이 본 건 건물 ○층에서 이전한 후에 갑의 앞으로 배달되는 전보, 우편, 화물 등에 대해서는 지체 없이 갑의 이전지로 전송해주어야 할 책임을 가지고 있으며, 갑을 찾아오는 손님에 대해서도 갑의 이전지 및 약도를 명기한 간판을
알아보기 쉬운 장소에 게시하며 손님들의 질문에 대해서도 친절하게 가르쳐 주어야 한다.
제7조【특약사항】
상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 갑과 을이 각각 1통씩 보관한다.
계약일자 : 20 년 월 일
(갑)
주소 :
회사명 :   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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