프리미엄 토지건물 분양계약서 | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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YF-FOR-370056
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이용등급
프리미엄/기업 (1년간 모든자료 이용)
목적/분양대금/소유권의 이전/소유권이전의 기간/하자담보책임/계약위반과 손해배상/비용부담/하자보수/보증인/권리의 양도/토지건물의 표시등의 내용으로 구성되었습니다.
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제 1 조 【 목 적 】
제 2 조 【 분양대금 】
제 3 조 【 소유권의 이전 】
제 4 조 【 소유권이전의 기간 】
제 5 조 【 하자담보책임 】
제 6 조 【 계약위반과 손해배상 】
제 7 조 【 비용부담 】
제 8 조 【 하자보수 】
제 9 조 【 보증인 】
제10조 【 권리의 양도 】
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토지건물 분양계약이란 매도인과 매수인간 토지건물과 대금을 교환하는 계약으로 당사자 일방이 토지건물 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 대금의 지급과 공급 물품의 이상 발생에 대한 처리에 이르기까지 일련의 사항들을 포함해야 한다·

토지매매계약에서는 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 소멸, 제세공과금, 토지의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 약정해야 한다·

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토지건물
분양계약서
토지건물 분양계약서
매도인 ○○○(이하 갑이라 한다)와 매수인 ○○○(이하 을이라 한다)와 을의 연대보증인 ○○○(이하 병이라 한다)는 아래와 같이 토지건물 분양계약을 체결한다.

제1조【목 적】
갑은 을에 대해 아래 표시의 토지건물을 매도할 것을 서약하고, 을은 이것을 매수한다.
제2조【분양대금】
1.을이 갑에게 지급해야 할 대금은 총액 금 ○○○원으로 하고, 다음과 같이 갑 에게 지참 혹은 송금하여 지급한다.
1) 본 계약 체결시 계약금 ○○○원을
2) 잔금 ○○○원을 6회 분할하여 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 매월 말일까지 금 ○○○원씩을 지급하고
3) 금리는 하루 이자의 비율로 매년 초에 그 1년분을 계산, 이것을 12등분하여 위 번호의 분할대금과 동시에 지급하는 것으로 한다.
2.을은 갑에 대해 위 1항의 제2호 및 제3호의 분할금 및 금리의 각 월분의 합계액을 액면으로 하고, 그 지급기를 만기로 하는 약속어음을 발행, 아래 토지건물의 인도 및 소유권이전등기와 동시에 갑에게 교부한다.

제3조【소유권의 이전】
1.을은 갑에 대해 아래 표시의 토지건물의 소유권이전등기를 받음과 동시에 부동산매매의 가등기를 하도록 한다.
2.위 1항의 가등기 및 을에 대한 소유권이전등기에 따른 등록세 및 등기에 관한 제 비 용은 을의 부담으로 한다.
제4조【소유권이전의 기간】
1.갑은 을에 대해 20 년 월 일지 제2조 제1항 제3호의 약속어음의 교부와 교환으로 아래 표시의 토지건물의 소유권이전등기 및 이 토지건물의 인도를 하도록 한다.

2.위 1항의 소유권 이전 등기 시 아래 표시의 토지건물의 소유권은 을에게 이전한다.
제5조【하자담보책임】
1.갑이 위 조항에 의거 을에게 토지건물을 인도할 때까지의 기간동안에 갑 또는 을의 책임이 아닌 사유로 상기 건물이 멸실 또는 심하게 훼손되었을 경우의 손실은 갑 의 부담으로 하고, 본 계약은 당연 해제된 것으로 하며, 갑 은 을에
대해 제2조 제1 항 제1호의 계약금을 반환한다.
2.위 1항의 훼손의 정도가 경미할 경우는 갑 이 비용을 부담하여 수선하도록 한다.
3.앞 2항 이외에는 갑 과 을 간에 손해배상청구권 등은 일체 행사하지 않는다.
제6조【계약위반과 손해배상】
1.을이 본 계약을 불이행했을 때는 아래 토지건물의 소유권이전등기 전에는 을은 계약금과 같은 액수의 손해배상을 갑 에게 지급해야 하고, 계약금의 반환을 요구할 수 없다.

2.아래 표시의 토지건물의 소유권이전등기 후, 을이 본 계약을 위반했을 때, 또는 대금 의 분할금 지급을 1회라도 지체했을 때는 을은 잔금채무에 대해 기한의 이익을 잃고, 전 액을 일시에 지급해야 한다.   (이하 생략)
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.36 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,881 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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