프리미엄 토지 매매계약서(용익권의 제한이 있는 저지(底地)로 매매) | 변호사 항목해설

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변호사 전문계약 > 부동산거래계약서

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토지 매매계약서 용익권의 제한이 있는 저지 底地 로 매매 변호사 항목해설 문서입니다.
목적/매매조건/대금지급과 소유권이전/임차권자/보증금의 반환채무/비용부담/기타/부동산의 표시등의 내용으로 구성되었습니다
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제 1 조【 목적 】
제 2 조【 매매조건 】
제 3 조【 대금지급과 소유권이전 】
제 4 조【 임차권자 】
제 5 조【 보증금의 반환채무 】
제 6 조【 비용부담 】
제 7 조【 기타 】
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용익권부 토지 매매계약은 당사자가 계약 목적물을 매매할 것을 합의하고 매수인이 매도자에게 매매대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생한다·

부동산매매계약서는 부동산을 사고, 팔기 위하여 매도인과 매수인이 약정하는 계약서로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항 등을 약정하여 교환하는 문서이다·

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토지
매매계약서
-용익권의 제한이 있는 저지로 매매-
용익권부 토지 매매계약서
매도인 ○○○를 갑으로 하고, 매수인 ○○○를 을로 하여 갑을 사이에 아래 표시의 토지매매를 다음과 같이 계약하였다.
제1조【부동산의 표시】
1.소재지 :
2.면 적 :
3.용 도 :
4.갑은 을에게 금일 상기 토지를 대금 ○○○원에 매도하고 을은 이를 매수한다.
제2조【매매조건】
아래 토지의 매매는 등기부기재에 의하고, 현 상태 그대로 용익권의 제한이 있는 저지(底地)로 매매하기로 하고, 을은 실측 면적의 증감 및 토지상의 용익권자의 존재에 대해 일체 갑에게 이의를 제기하지 않는다.

제3조【대금지급과 소유권이전】
1.제1조의 대금은 전액 일시에 아래 토지의 소유권이전등기와 동시에 지급하는 것으로 하고, 그 기한은 20 년 월 일까지로 한다.
2.갑은 이 기한까지 아래 토지에 대해 저당권 기타 일체의 부담(단 동 지상의 용익권 제외)을 제거하고 을에게 소유권을 이전해야 한다.
제4조【임차권자】
아래 토지 상에 있는 용익권자 및 그 점유면적(계약에 의한)은 다음과 같다.
1.
2.
3.
제5조【보증금의 반환채무】
1.갑은 제3조 제1항의 소유권이전등기까지 갑과 임차인 간의 토지 계약서를 을에게 인도한다.
2.갑이 임차인에게서 수령한 보증금반환채무는 을이 인수하는 것으로 하고, 갑은 제3조 제1항의 소유권이전등기일 이후는 일체 책임을 지지 않는다.

제6조【비용부담】
1.제3조 제1항의 소유권이전등기일을 기준으로 동일(同日)까지의 지가는 일수 계산상 갑의 소득으로 하고 제세공과금도 동일까지의 분(分)을 일수 계산상 갑의 부담으로 하고, 이후 을의 부담으로 한다.

2.위 항목의 금액은 제3조 제1항의 소유권이전등기일에 대금지급과 함께 청산한다.
제7조【특약사항】   (이하 생략)
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매매계약서 작성가이드(종합편)
매매계약서의 정의와 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 매매계약서 작성가이드입니다. 매매계약은 구두에 의하든 서면에 의하든 당사자간의 의사의 합치만 있으면 성립하는 것이나 차후 분쟁예방 등을 위하여 서면으로 함이 타당하고 현실에도 부동산이나 기타 그 재산적 가치가 높은 것은 통상 서면에 의한 계약에 의하고 있는 실정입니다. ...
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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