프리미엄 임대차계약서(연대보증인 포함된 토지 임대할 경우) | 변호사 항목해설 [후기 1건]

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> 계약서 > 변호사 전문계약 > 부동산거래

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임차인과 임대인 사이에 토지 임대차 계약에 있어서 지급할 임료의 금액,임료의 조정, 임대차 기간, 계약의 해지, 임차권의 전대 및 양도, 유지개량, 명도, 손해배상 등의 내용을 명시한 계약서의 양식입니다
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임대차계약은 임대인 소유의 부동산을 임차인에게 임대하고, 임차인은 이에 대한 약정을 합의하는 내용을 담고 있다·

임대차는 당사자의 한쪽이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다·

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임대차계약서
-연대보증인 포함된 토지 임대할 경우-
임대차계약서
임대인 갑과 임차인 을 사이에 다음과 같이 토지임대차계약을 체결한다.
【제1조】갑은 그 소유인 다음의 토지를 목조건물 소유의 목적으로 을에게 임대하고 을은 이를 임차하여 임료를 지급하기로 약정한다.
1.소재지 :
2.구 조 :
2.면 적 :
【제2조】임대인은 토지의 조세, 기타 공과를 부담한다.
【제3조】차임은 월 ○○○원으로 하고 매월 말일 한 익월분을 임대인의 주소지에 지참 지급한다.단, 갑을 쌍방은 약정입료가 부적당하다고 인정한 때에는 그 증감을 청구할 수 있다.

【제4조】이 임대차계약의 존속기간은 20 년 월 일부터 ○년으로 한다.단, 기간만료 시에 건물이 존재할 때에는 갑을 협의하여 갱신할 수 있다.

【제5조】임차인이 ○개월분 이상의 임료를 지급치 아니하거나 파산선고를 받았을 때 또는 본 계약 각항에 위반하여 갑의 최고에도 불구하고 이를 이행하지 아니할 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다.

【제6조】임차인이 위의 토지를 타에 전대하거나 또는 임차권을 양도할 수 있다.
【제7조】임차인이 위 토지를 반환할 경우에는 계약당시의 원상으로 회복하여 반환하여야 한다.
【제8조】보증금은 금 ○○○원으로 하고 갑은 이를 무이자로 보관하며 임대차 종료 시 토지반환과 상환으로 이를 을에게 지급한다.단, 갑이 을에게 이행기가 도래한 지료 채권 등이 있을 때에는 언제라도 대등액에서 상계할 수 있다.

【제9조】토지의 유지개량은 그때마다 갑.을 협의하여 정한다.
【제10조】을이 본 계약조항에 위반하였을 때에는 제5조의 규정에 불구하고 갑이 입은 손해 일체를 배상하여야 한다.
【제11조】임대차 종료 시 을은 즉시 본 건 토지를 갑에게 명도할 것이며 명도를 지연할 때에는 임료의 배액에 상당하는 손해금을 지급하여야 한다.

【제12조】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.
2.
3.
위의 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 작성 각자 기명 날이하고 각 1통씩 보관한다.
계약일자 : 20 년 월 일   (이하 생략)
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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