(정보통신)창업지원센터 입주계약서 | 변호사 항목해설

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목적/기본원칙/입주장소 및 입주시기/입주기간/입주 관리비 예치금/시설 관리 유지비/을의 혜택/을의 의무/권리의 양도금지/인력 및 장비의 지원/기술 및 경영지도 등 기타지원/부대시설의 사용/책임, 손해배상, 보험/계약 해지 및 퇴거/졸업 후 기여/관련규정의 준용 등의 내용으로 구성되었습니다

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입주계약이란 대학교와 입주업체간에 당사자 일방이 상대방이 보유한 단지에 대해 입주할 것을 약정하고 이에 대하여 사용료를 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말한다·

입주계약은 정보통신 사업의 입주지원에 관한 제반사항 및 규정을 정하고 양 당사자간에 입주업체의 사업 성공화를 목적으로 지원하고 이를 이행할 것을 약정하는 문서이다·

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본문 내용

창업지원센터
입주계약서
-정보통신-
입주계약서
○○대학교 총장 ○○○(이하 갑이라 한다)와 입주업체 ○○주식회사(이하 을이라 한다)는 아래와 같이 입주계약을 체결한다.
제1조【목 적】
이 계약의 목적은 갑과 을 간에 정보통신 사업의 입주지원에 관한 제반사항을 정함에 있다.
제2조【기본원칙】
갑은 을이사업 성공화를 위한 최대한의 지원을 하고,을은 동사업이 성공하도록 최대한의 노력을 한다.
제3조【입주장소 및 입주시기】
1.을은 갑과 입주계약을 체결한 후 지체 없이 입주를 하여야 하며, 갑은 입주를 위한 최선의 준비를 하여야 한다.
2.입주장소는 ○○대학교 생산기술연구원 ○○지역센터 ○층 ○호, 면적은 약 ○㎡으로 한다.(별첨 도면 참조)
3.을이 입주하게 되는 공간의 위치는 갑이 정한다.
4.입주 후 갑은 사정에 따라 을의 입주위치를 변경할 수 있다.
제4조【입주기간】
1.을의 입주기간은 1년을 원칙으로 하며 갑과 을의 사정에 따라 단축 또는 연장할 수 있다.
2.을의 입주기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지로 한다.
제5조【입주 관리비 예치금】
1.을은 갑에게 일금 원정 ( )의 입주 관리비 예치금을 계약 시 납부하여야 한다.
2.갑은 을이 납부한 입주 관리비 예치금을 입주기간동안 관리하며, 을이 퇴거시 정산 후 차액을 반환한다.
3.을은 입주 관리비 예치금을 납부하지 않을 시에는 입주할 수 없다.
제6조【시설 관리 유지비】
1.을은 갑의 시설을 사용함에 따라 건물의 유지관리를 위해 건물의 외곽경비, 공유면적의 청소, 시설물(냉난방, 전기 등)관리에 따른 인건비 등의 시설관리에 필요한 관리비로서 ㎡당 월 ○○○원의 시설관리 유지비를 3개월 분씩 선 납부하
며, 납부일은 매 분기 첫 달(1, 4, 7, 10월) 5일로 한다.
2.갑은 을이 필요로 하는 동력, 용수 등의 유틸리티를 제공하여야 하며, 전기요금, 전화요금, 수도요금, 가스요금 등의 비용은 별도로 을이 부담하여야 한다.

3.갑은 개별계산이 어려운 비용에 대해서는 을과 협의하여 징수할 수 있다.
4.전기세 및 기타 공공장비에 대한 사용료는 총 사용료 ÷총 업체수로 책정하겠으며, 갑의 관리비 책정에 이의가 있는 경우 을의 비용으로 계량기를 설치할 수 있다.다만 이 경우 을은 퇴거시 위 설치비용 및 설치물을 갑에게 기부 채납한다
.
제7조【을의 혜택】 (이하 생략)