유료 매점운영권 임대차계약서

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주요 계약조항은 목적, 계약기간, 임대료, 임대료의 반환, 임대재산의 공과금, 임차권의 양도 및 전대금지 등의 항목으로 구성되어 있습니다.
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제1조【 목 적 】
제2조【 계약기간 】
제3조【 임대료 】
제4조【 임대료의 반환 】
제5조【 임대재산의 공과금 】
제6조【 임차권의 양도 및 전대금지 】
제7조【 구조변경 또는 내부시설 장치 】
제8조【 계약해지 】
제9조【 계약보증금 납부 및 귀속 】
제10조【 임차목적물의 명도 】
제11조【 임대목적물의 출입관리 및 화재도난시의 책임 】
제12조【 보험증서의 제출 】
제13조【 임차인의 준수의무 특수조건 이행 】
제14조【 계약서의 해석 】
제15조【 관할법원 】
제16조【 특약사항 】
제17조【 첨부사항 】
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매점운영권 임대차계약서
매점운영권 임대인 주식회사 대표이사 을 갑이라 하고, 임차인 을 을이라 칭하여 아래와 같이 임대차계약을 체결한다.
임차목적물의 표시
1.건 명 : 매점운영권 임대
2.임 차 물 : ㎥
3.계약기간 : 20 년 월 일 ~ 20 년 월 일
제 1 조【 목 적 】
주식회사 매점 운영시 주변을 항상 쾌적하고 청결하게 조성하여 고객의 불편사항이 발생하지 않도록 하여야 한다
제 2 조【 계약기간 】
계약기간은 20 년 월 일 ~ 20 년 월 일까지로 한다.임차기간이 만료되면 을은 계약기간 만료일까지 갑에게 임차 목적물을 완전 명도 하여야 한다.

제 3 조【 임대료 】
첫째연도 임대료(부가세 포함)는 연간 일금 원정 ( )으로 하며, 계약체결과 동시에 선납부 하여야 한다.단, 임대기간중 임차목적물의 면적증감이 있을 경우 증감면적에 따라 임대잔여 기간에 대하여 1할 계산 가감 조정한다.매점의 경우 일
수에 따라 낙찰금액을 기준으로 면적대비 연간 임대료를 재산정하여 부과한다.임대료의 계산은 계약기간 시작일로 기산하며, 1차년도 이후 임대료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제 조 제 항의 산식을 준용하여 결정 통지한다.1차 년도 이후 임대료는 당해 사용기간이 시작되기 30일 이전에 납부하여야 한다.임대료를 지정 기한내에 납부하지 아니할 때에는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제 조에서 정하는 바에 의하여 납부기한을 경과한 날로부터 체납된 연체료를 가산하여 납부하여야 한다.
제 4 조【 임대료의 반환 】
을이 납부한 임대료는 제 조 제 항에 의하여 계약 해지한 경우에만 해지일까지 임대사용 기간분에 대하여 제3조의 규정에 의하여 임대료를 계산하고 잔여 미사용 기간분에 대한 과납금 임대료를 반환할 수 있으며 그 밖의 사유에 의한 계약 해
지의 경우 임대료 반환은 일체 허용하지 아니한다.
제 5 조【 임대재산의 공과금 】
임대재산에서 사용하는 일체의 공과금(전기, 가스, 상하수 도료 등)은 을이 부담하여야 하며, 갑, 을간 공동부담이 발생하는 부분에 대하여는 갑이 합리적으로 정한 바에 따른다.공과금 부과기준은 사용량 및 면적비율에 따라 부과한다.각종
공과금은 매월 납기일까지 지정은행에 납부하여야 한다.발생하는 쓰레기 처리비용의 %는 을이 부담한다.
제 6 조【 임차권의 양도 및 전대금지 】
을은 임대차 목적물의 전부 또는 일부의 임차권에 대하여 갑의 승인 없이 제3자에게 전대하지 못한다.임차인이 1항의 규정에 위반한 때에는 본 계약은 자동 실효되고 을은 즉시, 임차 목적물을 완전 명도하여야 한다.을의 권리나 의무는 상속
인이 이를 승계할 수 있으며, 이를 승계한 상속인은 상속한 날로부터 30일 이내에 관계 증빙서류를 첨부하여 갑에게 신고하여야 한다.제1항 내지 3항의 경우 임차인 또는 양수인은 어떠한 경우에도 임대료 이외의 금원 및 권리를 갑에게 청구할 수 없다.
제 7 조【 구조변경 또는 내부시설 장치 】
을은 갑의 서면에 의한 사전 승인 없이는 구조의 변경, 내부설비의 시설, 또는 간판 등 선전광고물을 건물내부 또는 외부에 부착, 설치하는 등의 행위를 할 수 없다.갑의 승인이 있었을 경우 이의 소요경비 일체는 을이 부담하고 필요한 경
우 갑이 시공업자를 지정할 수 있다.계약만료 등의 이유로 인한 임차목적물의 명도시 또는 사전승인을 받지 않고, 을의 임의대로 시설했을 경우 을은 갑의 요구에 따라 을의 비용으로 당시 현상 또는 원상으로 복구하여야 한다.위 각항을 이행치 않을 경우 갑은 임의로 이를 원상 복구한 후 을에게 그 비용을 청구할 수 있고, 을은 갑에게 권리금 등 시설물에 대한 일체의 권리를 주장할 수 없다.을은 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여야 하며 제3자에게 담보설정, 대여, 교환할 수 없으며 갑의 승인을 얻어 설치한 시설물 등은 갑에 귀속한다.
제 8 조【 계약해지 】
갑은 공익사업수행 또는 기타 필요에 의한 시설의 용도변경 등으로 임대차 목적물을 회수할 필요가 있을 때에는 2개월 전까지 을에게 통지함으로써 갑을 간의 계약은 해지된다.또한 을이 임대차 목적물을 계약해지를 받고자 할 때도 2개월 전에
갑에게 사전 통지함으로써 갑을 간의 계약은 해지된다.을이 정당한 이유 없이 임대료, 관리비등 제경비를 2개월 이상 체납하였을 때에는 계약을 해지할 수 있다.제6조의 금지사항 및 제12조의 준수의무를 위반한 경우와 본 계약의 특수조건을 이행하지 아니하였을 때에는 계약을 해지 할 수 있다.을이 제공한 음식물로 인한 신체상의 상해(부작용)가 년2회 이상 발생하였을 때 이용자로부터 불편사항 시정요구가 개선되지 않고 년 5회 이상 발생하였을 때 계약을 해지할 수 있다.   (이하 생략)
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임대차계약서 작성가이드
임대차계약서의 개요와 샘플 및 작성방법에 관한 내용으로 구성된 임대차계약서 작성가이드(종합편)입니다. 아파트, 연립주택, 상가, 점포 등 각종 임대차계약서 샘플이 수록되었습니다. 임대차계약서는 부동산 등의 물건을 빌리는 사람(임차인/賃借人)이 그 물건을 사용하고, 그 사용으로 인한 수익을 가진다는 조건으로 빌려주는 사람( ...
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• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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