유료 아파트 위수탁관리 계약서

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아파트 동대표회의 회장("갑")의 아파트 관리에 관한 업무를 관리 주식회사 대표이사("을")이 수탁관리 함에 있어 이에 관한 제반사항을 규정함으로서 업무처리의 명확을 기함을 목적하는 아파트 위수탁관리 계약서 양식입니다.목적/관리의 대상/관리업무의 범위/전문관리업무의 용역/안전점검 및 하자보수/관리자로서의 의무 및 책임/관리비의 부과 징수대행/제예금의 관리/장부기장/위탁수수료 및 관리용역비의 지급등등의 내용을 담고 있습니다.
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공동주택 관리업무 위수탁 계약서 아파트관리 규약(1) 사무실 관리위탁 계약서
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공동주택 위·수탁관리 계약서 별장 위탁관리 계약서 맨션관리 위탁계약서
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제 1 조(목 적)
제 2 조(관리의 대상)
제 3 조(관리업무의 범위)
제 4 조(전문관리업무의 용역)
제 5 조(안전점검 및 하자보수)
제 6 조(관리자로서의 의무 및 책임)
제 7 조(관리비의 부과 징수대행)
제 8 조(제예금의 관리)
제 10조(위탁수수료 및 관리용역비의 지급)
제 12조(특별수선 충당금의 적립)
제 13조(관리비 미수납금의 취급)
제 14조(제세공과금 및 비용부담)
제 15조(보험료 등 관리용역외 비용)
제 16조(승인사항)
제 17조(관리업무의 보고)
제 18조(면책사항)
제 19조(위탁관리업무의 감사)
제 20조(계약의 유효기간)
제 21조(계약의 해지)
제 22조(계약의 갱신)
제 23조(보 칙)
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위수탁 관리계약서
아파트 대표자 (이하 갑이라 한다)와 주식회사 대표이사 (이하 을이라 한다)는 아파트 관리에 대하여 아래와 같이 위수탁 관리계약을 체결한다.

제 1 조【 목 적 】
본 계약의 목적은 갑의 아파트 관리에 관한 업무(이하 관리업무라 한다)를 을이 수탁관리함에 있어 이에 관한 제반사항을 규정함으로서 업무처리의 명확을 기함을 목적으로 한다.

제 2 조【 관리의 대상 】
아파트의 위탁관리대상은 다음과 같다.
1.단지명 : 아파트
2.소재지 :
3.건물구조 :
4.건물동수 : 개동
5.세 대 수 : 세대
6.관리(분양) ㎡수 : ㎡
7.기 타 : 기계실,변전실,관리실,노인정,어린이 놀이터 등 부대 및 복리시설 일체
제 3 조【 관리업무의 범위 】
을은 갑의 위탁 또는 지시를 받아 다음 각호의 관리업무를 수행한다.
1.주택건설촉진법 제38조를 비롯한 관계법규에 따라 조치하여야 할 사항.
2.공동주택의 공용부분, 부대시설, 복리시설의 운영관리 및 안전관리업무
3.공동주택 내의 경비(입주자 개인 소유물은 제외) 및 청소, 소독 등의 환경관리 업무
4.관리비의 부과, 징수 및 공과금등의 납부 대행업무
5.단지관리에 따른 안전관리 계획의 수립 및 시행사항.
6.공동주택 관리규약에서 정한 사항 중 관리주체가 수행하여야할 사항.
7.기타 입주자대표회의에서 결정한 사항의 집행 및 지원업무.
제 4 조【 전문관리업무의 용역 】을은 필요시 위탁관리업무중 청소, 경비, 소독, 오물수거, 승강기유지보수, 수선유지보수 및 공사 등의 업무에 대하여는 직접 수행하거나, 갑의 승인을 득하여 전문 용역업체에 재 위임할 수 있다.

제 5 조【 안전점검 및 하자보수 】
공동주택관리령 제4조에 의거 을이 실시한 시설물 안전점검 결과 시설물에 대한 위해가 있다고 판단될 때에는 다음과 같이 협의 시행한다.
1.을이 관리업무 수행에 있어 사실상 위해가 발생할 우려가 있다고 판단될 경우 을은 갑에게 이를 시정하여 줄 것을 요구하며 갑은 검토 후 관리업무 수행상 하자가 없도록 지체없이 조치하여야 한다.
   (이하 생략)
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계약서 작성가이드(1)
계약의 정의와 종류 및 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 계약서 작성가이드 입니다. 실질적인 계약서의 작성 및 그 계약에 담긴 내용과 계약 당사자간의 권익보호에 중점을 두고 손쉽게 해당 계약부분을 찾아 이를 응용하여 계약을 체결하는데 도움이 되도록 작성되었습니다. ...
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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