유료 공동주택 위·수탁관리 계약서

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아파트 입주자대표회의("갑")와 공동주택 관리회사("을")는 주택법 제43조제2항의 규정에 의하여 갑의 공동주택과 그 부대시설 및 복리시설의 관리를 위하여 공동주택의 위·수탁관리에 관한 계약을 체결하는 내용의 예문입니다.총칙/용역의 대가/위탁관리기구/이행보증 등/감사 등의 감독/책임한계/첨부서류의 대한 내용으로 구성되어 있습니다.
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아파트 위수탁관리 계약서 건물관리 위임계약서 관리용역 계약서(일반빌딩)
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아파트 위ㆍ수탁관리 계약서 아파트 하자진단업체 선정공고 부녀회 임원 회의록
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제1조 (목적)
제2조 (공동주택의 위탁관리 대상물)
제3조 (위탁관리업무)
제4조 (관리업무의 재위탁)
제6조 (준수의무)
제7조 (용역의 대가)
제11조 (관리사무소 등의 제공)
제13조 (관리비예치금의 사용 등)
제16조 (보고사항)
제17조 (관리상의 책임한계 )
제18조 (면책사항)
제19조 (계약기간)
제20조 (계약의 해지)
제21조 (준거사항)
제22조 (계약의 증명)
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공동주택 위 수탁 관리계약서
아파트 입주자 대표 (이하 갑이라 한다)와 주택관리업체 주식회사 대표이사 (이하 을이라 한다)는 아래와 같이 공동주택의 위 수탁관리에 관한 계약을 체결한다.

제 1 장 총 칙
제 1 조【 목 적 】
갑은 을을 주택법 제2조 12호 3목에 의한 갑의 공동주택의 관리주체로 선정함을 그 목적으로 한다.
제 2 조【 공동주택의 위탁관리 대상물 】
본 계약의 위탁관리 대상물은 갑의 공동주택 관리규약(관리규약이라 한다.이하 같다)으로 정한 공동주택 등으로 한다.
제 3 조【 위탁관리업무 】
갑이 을에게 위탁하는 관리업무는 다음 각호와 같다.
1.주택법시행령 제55조제1항 각호 및 동규칙 제31조 각 호에서 규정한 관리주체의 업무
2.제1호의 업무 외에 주택법 동시행령 및 동규칙(이하 주택법령이라 한다)에서 관리주체가 행하도록 별도로 정한 업무
제 4 조【 관리업무의 재위탁 】
1.을은 제3조에 명시된 관리업무중 주택법시행령 별표4의 규정에 의하여 관계법령에서 인정하는 업무는 그 전문용역업체에 재위탁(재용역)할 수 있다.

2.을이 청소 경비 소독 승강기유지관리 등을 전문관리업체에게 재위탁하고자 할 때에는 갑의 동의를 얻어야 한다.
제 5 조【 관리사무소장의 대리권 】
갑의 공동주택에 을이 주택법 제55조의 규정에 의거 배치하는 관리사무소장(이하 관리사무소장이라 한다)은 을의 대리인으로 본다.
제 6 조【 준수의무 】
을은 주택법령과 공동주택의 관리에 관계되는 법령 및 갑의 관리규약을 준수하면서, 선량한 관리자의 주의로서 갑의 공동주택을 관리하여야 한다.

제 2 장 용역의 대가
제 7 조【 용역의 대가 】
1.용역의 대가는 주택법시행령 제58조제1항 각호의 비용(이하 관리비라 한다)과 관리면적(사업주체가 공급한 면적을 기준)에 매월 ㎡당 원(부가가치세 별도)으로 산정한 위탁관리수수료로 구분한다.

2.제1항의 관리비 등은 관계법령 생산자물가상승율 및 도시근로자 임금인상율을 감안하여 매년 을이 제안하고 갑이 주택법시행령 제51조 제2항 제4호의 규정에 의하여 결정한다.

제 8 조【 용역비의 지급방법 】
제7조의 관리비는 관리사무소장이 갑의 관리기구에서 주택법 제55조 제2항 및 갑의 공동주택관리규약에 따라 부과(청구) 징수(수령) 및 지출(집행)하고, 위탁관리수수료는 익월 말까지 을에게 지급한다.
   (이하 생략)
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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