유료 아파트 위ㆍ수탁관리 계약서 [후기 1건]

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아파트 입주자 대표회의와 업체간에 아파트 관리에 관하여 위.수탁관리계약을 체결하는 계약서 양식입니다.목적/관리업무/범위와 관리대상부분/제3자에게 재위임/하자보수/관리자로서의 의무/수탁업무 인계인수/관리비 산정부과 및 운영/자금 집행등 내용으로 구성되어져 있습니다.
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제 1 조 ( 목 적 )
제 2 조 ( 관리업무 )
제 3 조 ( 범위와 관리대상부분 )
제 4 조 ( 제 3자에게 재위임 )
제 5 조 ( 하자 보수 )
제 6 조 ( 관리자로서의 의무 )
제 7 조 ( 수탁업무 인계인수 )
제 8 조 ( 관리비 산정부과 및 운영 )
제 9 조 ( 자금 집행 )
제 11 조 ( 제예금 관리 )
제 12 조 ( 관리수수료의 부담 )
제 13 조 ( 특별수선충당금의 적립 )
제 14 조 ( 관리비 미수납금의 취급 )
제 15 조 ( 기구 및 인원 )
제 16 조 ( 배상 책임 )
제 17 조 ( 면책 사항 )
제 18 조 ( 입주자대표회의와 협의사항 )
제 19 조 ( 회계감사 및 일반감사 )
제 20 조 ( 직원 해임 및 근무지 이동 )
제 21 조 ( 계약의 해제 )
제 22 조 ( 계약의 변경 )
제 23 조 ( 본 계약의 유효기간 )
제 24 조 ( 계약의 종료 )
제 25 조 ( 준용 사항 )
제 26 조 ( 합의사항 )
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위수탁 관리계약서
아파트 입주자 대표회의 회장 (이하 갑이라 한다)와 주식회사(이하 을이라 한다)는 아파트 관리에 관하여 아래와 같이 위수탁 관리계약을 체결한다.

제 1 조【 목 적 】
본 계약의 목적은 갑이 아파트 관리에 관한 업무 (이하 관리업무 라 한다)를 을이 수탁 관리함에 있어 이에 관한 제반사항을 규정함으로써 업무처리의 명확을 기함에 있다.

제 2 조【 관리업무 】
갑은 아파트의 관리에 관한 업무 (이하 관리업무 라 한다)를 다음 조항에 의거 약정하여 을에게 위탁관리 한다.
제 3 조【 범위와 관리대상부분 】
1.아파트의 부지 및 건물은 다음과 같다.
1) 부지소재지 :
2) 건물구조 :
3) 관리㎡수(분양) : ㎡
4) 세 대 수 : 세대
5) 건물동수 : 개동
6) 부대시설 : 관리실, 기관실, 변전실, 노인정, 어린이 놀이터 등
2.아파트의 관리대상부분과 수탁업무 내용은 다음과 같다.
1) 공동주택의 공용부분과 부대, 복리시설의 유지, 보수 및 안전관리
2) 단지 내 경비, 청소, 소독, 오물수거 및 청결 유지
3) 관리비의 징수 및 제세공과금의 납부 대행
4) 특별수선충당금의 징수 및 적립
5) 기타 건설교통부령으로 정하는 사항
제 4 조【 제3자에게 재위임 】
을은 전조에 약정한 업무의 일부를 갑과 협의하여 제3자에게 위임할 수도 있다.(단, 갑은 입주자 대표회의를 거쳐 제3자에 대한 재위임에 대한 사항을 결정한다.)

제 5 조【 하자 보수 】
1.을은 공동주택관리령 제 4 조에 의거 을이 진단한 시설물 안전진단 결과 시설물에 대한 유해가 있다고 인정된 때에는 갑과 협의하여 처리하고 갑은 이에 적극 협조한다.

2.하자사항에 대하여는 공동주택관리령 제 16조에 의거 을이 보수토록하며 그 결과를 갑에게 보고하여야 하며 갑은 보수가 원만히 이루어지도록 협조한다.
   (이하 생략)
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계약서 작성가이드(1)
계약의 정의와 종류 및 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 계약서 작성가이드 입니다. 실질적인 계약서의 작성 및 그 계약에 담긴 내용과 계약 당사자간의 권익보호에 중점을 두고 손쉽게 해당 계약부분을 찾아 이를 응용하여 계약을 체결하는데 도움이 되도록 작성되었습니다. ...
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• 발행일 : 2020년 12월 • 페이지수 : 2,799 page
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