유료 재건축사업 공사표준 계약서(도급제 방식)

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계약서 샘플 DB > 건설/공사계약서 > 건축계약서

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재건축사업 공사표준계약서로 표준계약서의 성격과 목적, 표준계약서의 활용방법, 공사계약조건, 도급공사비의 항목, 사업경비의 항목, 이주비의 항목 등으로 구성되었습니다.
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제1조 (목적)
제2조 (공사의 범위)
제3조 (당사자간의 지위 및 사업원칙)
제4조 (사업시행의 방법)
제5조 (사업의 재원 등)
제7조 (공사계약금액)
제9조 (공사기간)
제10조 (계약이행보증)
제11조 (인·허가 업무의 주관)
제12조 (공부정리 등)
제13조 (거주자의 이주)
제15조 (사업경비)
제16조 (이주비의 대여)
제17조 (조합운영비의 대여)
제18조 (이자부담)
제19조 (사업경비의 대여중지 등)
제20조 (관리처분계획)
제21조 (분양업무)
제22조 (조합원 분양)
제23조 (일반 분양)
제24조 (공사의 기준)
제25조 (건축자재 및 자재의 검사 등)
제26조 (공사감리 등)
제27조 (공사감독원 등)
제29조 (공사의 하도급 등)
제31조 (공사의 변경)
제32조 (공사계약금액의 조정)
제33조 (공사의 시정명령)
제34조 (계약의 해제 및 해지)
제35조 (재해방지 및 민원)
제36조 (기성부분에 대한 손해책임)
제37조 (지체상금)
제38조 (공사비 등의 충당)
제39조 (공사비 상환 등)
제40조 (이주비 상환)
제41조 (자금관리)
제42조 (연체료 징구)
제43조 (채권확보)
제44조 (사용검사)
제45조 (건축시설의 인도)
제46조 (입주)
제47조 (하자 및 관리)
제48조 (분쟁 및 소송)
제49조 (계약외의 사항)
제50조 (채권의 양도)
제51조 (이권개입 금지)
제52조 (계약의 효력)
제53조 (특약사항)
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아파트 재건축사업 공사계약서
아래 사업의 공동사업주체인 재건축조합(이하 갑이라 한다.)과 건설회사(이하 을이라 한다.)는 아파트 재건축사업에 필요한 사항을 정하기 위하여 상호간에 아래 및 별첨 공사계약조건과 같이 약정한다.

제 1 장 총 칙
제 1 조【 공사내용 】
1.사업의 명칭 : 아파트 재건축사업
2.사업의 위치 :
3.사업부지면적 : ㎡
4.사업의 내용 : 관할 지방자치단체장이 승인한 건축시설의 신축공사
5.계 약 금 액 : 일금 원정 ( )
6.공 사 기간 : 착공신고일로부터 개월
7.갑과 을은 주택건설촉진법 및 동법 시행령 동법 시행규칙과 주택 건설기준 등에 관한 규정 및 규칙, 주택 공급에 관한 규칙, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등 관련 법령과 조합의 규약을 준수하여 계약조건에 따라 당해 재건축사
업이 성공적으로 완료되도록 상호 신의와 성실의 원칙에 따라 이 계약을 이행하기로 한다.
제 2 조【 목적 및 공사의 범위 】
1.이 계약은 아파트 재건축사업에 관하여 갑과 을의 지위, 권리 의무 등을 규정함으로써 상기 재건축사업의 성공적인 완성을 목적으로 한다.

2.을이 시공할 공사의 범위는 갑이 제공한 대지상에 관할 지방자치단체장이 최종 승인한 주택건설사업계획(변경 승인을 포함한다.이하 같다.)상의 아파트 및 부대복리시설 등의 건축을 공사범위로 한다.

제 3 조【 당사자간의 지위 및 사업원칙 】
1.갑과 을은 공동사업주체로서 주택건설촉진법 등 관계법령에 따라 그 책임과 의무를 지며 본 사업이 성공적으로 완료되도록 상호 신의성실의 원칙에 따라 계약을 이행하도록 한다.

(주) 주택건설촉진법 제44조(주택조합의 설립 등)규정에 의하여 재건축조합은 등록업자(시공자)와 공동으로 사업을 시행하도록 하고, 이 경우 조합과 등록업자를 공동사업주체로 보고 있으므로 이를 명확히 규정한 것임

2.본 계약과 관련하여 갑은 조합원 전체를 대표하며, 본 계약조건에 따라 행한 갑의 행위는 조합 전체의 권한 의무 행위가 성립되는 것으로 간주한다.동시에 갑의 조합원은 을에게 일체의 권리행사를 직접 요구할 수 없으며, 갑을 통해서만
할 수 있다.
제 4 조【 사업시행의 방법 】
1.갑은 을에게 갑과 갑의 조합원이 소유하고 있는 토지를 제공하고 공사계약금액을 지불하며, 을은 갑이 제공한 토지에 관할 지방자치단체장이 승인한 설계도서, 계약서 등의 내용에 따라 건축시설을 시공한다.이 경우 을에게 제공하는 토지라
함은 갑이 토지의 소유권 및 대지 사용권을 확보하여 을의 공사착공에 지장이 없는 상태의 토지를 말한다.
2.갑의 조합원의 이주비 및 갑의 사업경비는 을이 갑 및 갑의 조합원에게 대여할 수 있으며, 이때 갑 및 갑의 조합원은 제39조 및 제40조의 규정에 따라 원리금을 상환하여야 한다.다만, 갑과 을은 협의하여 이주비 및 사업경비를 금융
기관을 통해 갑이 직접 조달할 수 있다.   (이하 생략)
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계약의 정의와 종류 및 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 계약서 작성가이드 입니다. 실질적인 계약서의 작성 및 그 계약에 담긴 내용과 계약 당사자간의 권익보호에 중점을 두고 손쉽게 해당 계약부분을 찾아 이를 응용하여 계약을 체결하는데 도움이 되도록 작성되었습니다. ...
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2019년 계약서 작성 실무편람
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• 저자명 : (주)예스폼 • 용량 : 11.44 MB
• 출판사 : 도서출판 예스폼 • 파일형태 : hwp
• 발행일 : 2018년 11월 • 페이지수 : 2,749 page
• 도서형태 : 도서파일(다운로드상품)
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