근저당 설정계약서

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근저당권의 설정/채권최고액의 증액 등/근저당권의 효력범위/근저당물건의 보존 등/보험계약/지상권·전세권·임차권/근저당물건의 처분/근저당물건의 상황에 대한 회보·조사/제절차 이행과 비용부담/대위권 행사의 제한 등/다른 담보약정과의 관계/담보 등의 변경·해지/담보제공자 (저당권설정자)가 꼭 알아두셔야 할 사항 등의 내용으로 구성되었습니다.

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본문 내용

근저당 설정계약서
채권자 겸 근저당권자 (이하 갑이라 한다)와 채무자 (이하 을이라 한다)와 근저당권설정자 (이하 병이라 한다)는 아래와 같이 근저당 설정계약을 체결한다.

제 1 조【 물건의 표시 】
1.소재지 :
2.내 용 :
제 2 조【 근저당권의 설정 】
병은 을이 갑에게 따로 제출한 금전소비대차 약정서의 각 조항을 승인하고, 다음 내용에 따라 그의 소유인 말미목록기재물건(이하 근저당물건이라 한다)에 순위 제 번의 근저당권을 설정한다.

1.을
1) 성명 :
2) 주소 :
2.피담보채무의 범위 : 을이 갑에 대하여 현재 및 장래에 부담하는 증서대출 지급보증 기타의 여신거래로 말미암은 채무 보증채무 이자채무 지연배상금채무, 을이나 병이 부담할 제비용, 보험료 등은 부대채무 기타 여신거래에 관한 모든 채무
.
3.채권최고액 : 일금 원정 ( )
4.기간 : 20 년 월 일까지
제 3 조【 채권최고액의 증액 등 】
갑은 채권보전을 위한 상당한 사유가 있는 때에는 제1조에 정한 채권최고액의 증액 또는 계약기간의 연장의 청구를 병에게 할 수 있으며, 이 청구가 있는 때에는 병은 곧 이에 동의하며 필요한 절차를 밟기로 한다.

제 4 조【 근저당권의 효력범위 】
1.이 근저당권의 효력은 현재 근저당물건에 부합되거나 종속된 문 담 축대 정원수 정원석 공작물 부속건물 하수도설비 변전배전을 포함한 전기설비 냉난방설비 승강설비 가스공급설비 기타 건물 내외의 제 시설 및 부속 기계기구 등은 물론 장래
증축 개축 수리 개조 등 원인으로 추가해서 부합 또는 종속될 물건에 대하여도 당연히 미치는 것으로 한다.
2.근저당물건의 실제가 말미 기재나 공부상 기재와 맞지 않는 수가 있더라도 근저당권의 효력에는 영향이 없고 실제물건 위에 그 효력이 미치는 것으로 한다.

3.제2항의 경우에 병은 갑의 청구에 따라 곧 변경등기나 경정등기 기타 필요한 절차를 밟겠으며, 또 이러한 절차를 밟지 않은 때라도 근저당권 실행을 당하여 제2항의 이유로 이의를 신청하지 아니하기로 한다.

4.근저당 토지상에 미등기 건물이 있는 경우 또는 장래 건물을 신축할 경우(소유자가 제3자 명의인 때를 포함한다)에 갑이 채권보전상 필요에 따라 청구하는 때에는, 병은 지체없이 그 보존등기를 하는 동시에 그 건물에 제1조에 의한 근저
당권을 추가 설정하기로 한다.
제 5 조【 근저당물건의 보존 등 】
1.병은 갑의 사전 승낙없이는 근저당물건에 관하여 소유권이전 저당권 지상권 전세권 가등기 임차권 등 각종 권리의 설정등기 등록사항의 변경 또는 그 현상의 변경 등 갑에게 손해를 끼칠 행위를 하지 아니한다. (이하 생략)